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旧房装修巧省钱  我不做主谁做主

2009/6/28 21:33:15   georgetown.com.cn  来历:北京齐家盛装璜无限公司 已拜候:9171 次
 

旧房装修比新居子装修更难。撤除名目较多,野生本钱增添,渣滓清运用度增添;上水管革新,由本来损旧的镀锌管改成PPR暗装管,用度增添;电路革新,由本来损旧的明装铝线改成暗装铜线,用度增添;曩昔装修所投入的资金岂但华侈,同时还给此次装修形成了承担。良多花费者不知从何动手。


    本年敝公司承接旧房、二手房的家装还真不少,占总事迹的
50%。不少客户讲,之前装修吃老亏了,不会上彀也不懂网上购物,挑选装璜公司时,普通都是在本小区内“就近取材”,听营业员的,或看报纸认品牌,或到建材城、门市里找。代价是高是低一片茫然,底子就没想过更不关怀过甚么叫装修本钱及办理本钱,仿佛这些与本身没干系。此刻总算大白了:营业员的人为要从客户的报价中出来;告白投入要从客户的报价中出来;层层转包多头办理的办理本钱也要从客户的报价中出来……


    大白这些今后,那些不公然、不通明、层层转包、自编自演、自相矛盾的促销形式另有卖场吗?那些误导和引诱客户花费、既不品德品德又缺少专业程度的装璜企业离开张另有多远?此刻的花费者日益感性,一是比报价,二是考评家装公司的专业程度。谁能替客户着想,谁提出的装修处理计划好,谁的性价比高,客户就挑选谁。


    上面是前未几与齐家盛公司签约的两位客户,先容一下与大师共勉。


    事例一:师长教师租了一间门面房做买卖。面积
20 m2,隔墙高2.3,距顶面0.8未封到顶,隔墙中心有一樘门,袒露两根下水管,墙面及顶面已刮白,空中已铺地砖,须要做两排置物柜。


    李
师长教师找了三家装修公司作比拟。第一家报价:撤除9.2m2×20元=184 ,撤除门一樘20元,铲墙皮62m2×3元=186元,新做隔墙12.4 m2×120元=1488元(轻钢龙骨、石膏板),做门及套一樘900元(复合免漆门),墙、顶面刮腻子刷漆74.4 m2×25元=1860元(美巢易刮平、多乐士五合一),包管2根×120元=240元(轻体转),增添插座及灯具装置计300元(含电源线5),做柜子7组×1300元=9100元(三聚氰胺板,规格1200*2400*400/组),渣滓清运费计300元。总价14578元(184+20+186+1488+900+1860+240+300+9100+300


    第二家报价:资料费
6800元,野生费3500元,总价10300元(抽象报价)。


    齐家盛装修计划:
1、隔墙因不须要挪位,只须要做到顶,就不须要撤除,间接在原墙上加封到顶便可。资料及野生本钱: 3.2m2×55元=176元(撤除省了、新做墙省了、门也不用做了、渣滓也不了);2、墙面和顶面间接打磨刷涂料便可(除新加封的墙外),内墙涂料计74.4 m2×8.57元=637.6元,经现场勘查,墙顶面平坦度较好,原刮白的腻子附着性强,间接打磨刷漆可到达不异成果(铲墙皮省了、刮腻子工、料费省了,因墙面遮挡面积多,选用普通环保涂料便可);3、包立管两根并排在400MM内按一根计价90元(接纳轻钢龙骨,龙牌石膏板);4、做柜子54.6×90元=4914元(三聚氰胺板及野生本钱,按统统柜子的睁开面积计较)。5、电路革新4.2m×45元=168元,灯具及插座装置50元。6、办理费500元;7、利润1500元(因工地离公司很近,投入工时只需七天.办理费和利润与客户协商分歧而定)。总价8035.6元(176+637.6+90+4914+168+50+500+1500)。


    从这一案例能够看出,一样的装修,一样的资料,一样的成果,差价倒是好几千元。

    
    看了齐家盛的装修计划后,师长教师说:“此刻的装修市场真的很乱,既缺少品德也缺少专业,的确便是坑蒙诱骗,好在我不找他们”。


    事例二:师长教师是一个很俭仆、很感性的人,本年仲春份买了一套135平方的三居室二手房。装修不到五年,装修名目及功效俱全。虽装修得还能够,但究竟成果是本身住。装修的气概、色彩、外型、规划等不用然合适本身口胃,再说住了几年不免有一些异味。他想重装一下,但姑且又不知若何动手。因而他找了N家公司为他家装修出计划,成果都不如人意。其缘由是,所谓的设想师们不专业,提不出实在可行的处理计划来。最初,在齐家盛这里终究获得了对劲的谜底。师长教师深有感到地说:“齐家盛统统从客户的好处动身,把企业定位在市场导向者,客户代言人的层面上真的名副实在,有如许的职业品德和专业程度来作支持,公司一定会很快做强做大。给你钱赚我感觉很值”。


    比方,师长教师请求把原地砖全拆掉,改成寝室铺实木复合地板、客堂及过道铺地砖。齐家盛公司的计划是:只须拆掉此刻需铺砖的空中装璜,木地板间接在地砖上铺。既可免却砸砖的用度又可免却空中找平的用度,同时又省了渣滓清运费;师长教师请求把吊顶拆掉从头外型。齐家盛的计划是:有隐藏意思的顶棚装璜能够保留,其余局部能够改装润色。像入户过道的过梁,内藏的水管及暖气管等不须撤除。如许既防止了华侈又省了钱,一样到达了雅观的成果;师长教师请求把紧挨洗手间置物柜敲掉重做。齐家盛果断差别意,以为敲掉柜子轻易,但洗手间的墙很薄弱,将会影响防水及墙面砖的利用寿命,挑选在原柜子的根本上改装,油漆创新就会到达一样的成果。同时防止了不用要的华侈和丧失。寝室阳台空中本来是地砖,师长教师请求阳台铺木地板和寝室木地板连为一体。齐家盛表现否决,由于这个阳台是客户家独一的一个阳台,斟酌到阳台凉衣服或作姑且他用,再说阳台窗户轻易潲水,木地板只需被泡,就很难维修。倡议阳台仍是用选用地砖,与木地板交代处选用大理石作为过分……


    实在,对一个装修内行的花费者来说这些设法都很一般。良多公司就会随花费者的志愿去做,巴不得把名目往“死”里做,做的名目越多,报价就越高,设想师的提成和公司的提成也就越多,如许何乐而不为呢。至于花谁的钱,形成了多大的华侈,仿佛与他绝不相关。但是,在齐家盛这里就大不一样了,她要表现的是本身代价、社会代价、客户代价;表现的是品德水准和专业水准。赢利是一定的,为客户省钱更是咱们应当做到的。


        
以上如许的事例确切良多,由于设想师或估算师的品德水准和专业水准的差别,企业本身定位和办理形式差别,报价的成果(处理计划)也会截然差别。


    是以,齐家盛以为,一份好的报价便是一份好的装修计划,建造人(装璜公司)须要具有三大前提:一是要晓得核算本钱(熟习资料代价和野生代价,领会行业和市场。经得起花费者的斟酌和论证,让花费者费钱花得明大白白);二是要有专业的装修程度和装修经历,决非是空言无补(晓得选材、用材和施工节点,做到不华侈,不花委屈钱);三是要有杰出的品德水准(统统要为客户的好处着想,赢利要赚的问心无愧、义正词严)。
                                                                                                                                                                                                                                                   

   

     

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